Redan år 2015 inleddes det första arbetet för det nya bostadskvarteret Glimmervyn i Varberg. Idag, dryga sex år senare, står den tredje och sista etappen färdigmonterad samtidigt som inflyttning till den andra etappen är i full gång. De tre etapperna utgörs av ett tiovånings- och tolvvåningshus samt ett äldreboende. Totalt utgör de tre etapperna 220 lägenheter varv 72 st bostadsrätter, 54 st lägenheter i äldreboendet och resterande hyresrätter. UBAB har varit med och levererat stommen till samtliga hus, ett projekt som pågått under många år och som nu är avslutat. Med drygt ett år kvar till inflyttning till den tredje etappen undrar vi hur statusen av bygget ser ut? Vi ställde frågan till Peter Kindblom, säljare och projektledare på UBAB, som följt projektet sedan 2015.  

– Det ser bra ut, projektet är i sin slutfas. För någon månad sedan monterades den sista väggen på tiovåningshuset i etapp tre och nu har även inflyttning till etapp två börjat. Vi har haft ett nära och bra samarbete med MTA Bygg och Anläggning där vi bland annat haft utvärderingsmöten mellan samtliga etapper för att arbetet ska bli så bra som möjligt.

I förra veckan blev det klart att UBAB tillsammans med HP Boendeutveckling ska bygga 85 nya bostadsrättslägenheter i Helsingborg. I den första etappen byggs två av de totalt fyra flerfamiljshusen med planerad byggstart före årsskiftet och tillträde våren 2023. Lägenheterna kommer att vara ettor till fyror på allt från 32 till 92 kvadratmeter stora, samtliga lägenheter kommer dessutom att ha uteplats eller balkong. Husen kommer bland annat att ha solceller på taken samt ett underjordiskt garage för parkering. Mer om bostadsprojektet kan du läsa i Helsingborgs Dagblads artikel här (låst artikel)  eller på HP Boendeutvecklings hemsida här.

För drygt ett år sedan levererade UBAB stommarna till sammanlagt 1000 lägenheter i områden söder om Liseberg innan gränsen till Mölndal. På västra sidan om E6 i Krokslätt handlade det om 336 hyreslägenheter till kvarteret Elisedal, öster om E6 var det 270 hyresrätter i kvarteret Mejeristen, båda för Wallenstam, och till Skanska handlade det om stommar till 382 lägenheter till kvarteret Tändstickan i närheten av Elisedal. Hur har det gått sedan dess, hur många av husen och lägenheterna är klara? Vi frågade Niclas Bengtsson, Försäljningschef på UBAB.

Kvarteret Mejeristen

I Elisedal så är projektet överlämnat till Wallenstam och är inflyttat med nöjda hyresgäster, i Mejeristen så har inflyttning precis påbörjats i det första huset medan de två andra är i slutskedet och närmar sig inflyttning. I Tändstickan så rullade vi ut kranen för några veckor sedan, efter nästan ett års montage. Det återstår en del kompletteringsarbeten men det stora är på plats!

Kvarteret Tändstickan

Jubileumsparken i Frihamnen i Göteborg är ett spännande, innovativt och demokratiskt projekt. Så här skriver man på goteborg2021.com: Jubileumsparken har varit testpilot för ett nytt sätt att arbeta med stadsutveckling. Fokus för arbetet är att involvera medborgare, att alla ska kunna delta oavsett funktionsförmåga och att unga ska ha ett stort inflytande. 

Med en sådan vision är det klart att vi på UBAB är stolta över att få leverera en 2 meter hög och 6 ton tung dödskalle för barnen att klättra och hänga på.

Leveransen uppmärksammades också av Ulricehamns Tidning, läs deras artikel här

– Byggnadsintegrerade solceller ligger helt rätt i tiden. Att kunna ersätta konventionellt byggmaterial med energialstrande solceller har tidigare gjorts på tak, men vi är först med att lansera UBAB Solvägg, ett komplett stomsystem med integrerade solpaneler i fasaden. Vår klimatsmarta innovation öppnar upp helt nya möjligheter för byggbranschen och arkitekter.

Peter Wigert, marknadschef på betongföretaget UBAB, berättar att projektet med att ersätta företagets betongstommars yttre betongskiva med solpaneler nu har gått i mål.

– En sandwichvägg i betong är fukt- och brandsäker samt har ett minimalt underhåll. Målet har varit att UBAB Solvägg skall bevara UBABs byggsystems goda egenskaper samtidigt som cementinnehåll och vikt reduceras och energi genereras.

UBAB har redan presenterat sin Solvägg för Jörgen Larsson, Affärsutvecklingschef på Skanska. Med Skanskas mål, att alla egenutvecklade projekt skall vara klimatneutrala 2030, kan UBAB Solvägg bli en del av framtidens byggnationer för Skanska.

– Det här är jättespännande för Skanska, vi driver själva miljöfrågan hårt så vi är mycket positiva. Produkten är helt rätt och passar väldigt bra i vår miljöprofil. Sådana här initiativ måste komma från alla aktörer på marknaden om vi skall klara våra klimatmål, menar Jörgen Larsson.

Även på forskningsinstitutet RISE är man positiv till UBABs Solvägg. Peter Kovacs, forskningsingenjör på RISE, har arbetat med utveckling av byggnadsintegrerade solceller i åtta år och stöttat UBAB i utvecklingsarbetet. Att ingen gjort några kompletta lösningar för fasader tror han bland annat beror på att det varit mycket enklare att hitta lösningar för tak.

– De två-tre senaste åren har däremot intresset för fasader ökat påtagligt. En anledning är att en del fastighetsförvaltare har betat av de bästa taken och nu börjar titta på fasaderna. UBAB har löst många av de problem som försvårat möjligheten att bygga denna typ av fasader, säger Peter Kovacs.

UBAB Solvägg hamnar i prisklass ungefär som en betongstomme med ingjutet tegel, men utöver en snygg fasad menar Peter Wigert att vinsterna och fördelarna är mycket stora.

– UBAB Solvägg ger arkitekten stora möjligheter att skapa vackra fasader då man kan disponera ytorna och blanda solpaneler, betong eller andra fasadmaterial. Viktigast är dock att närproducerad el gör omställningen till ett mer miljövänligt samhälle enklare, avslutar Peter Wigert.

Cement, vatten och grus, så enkelt är grundreceptet för betong. UBAB, Ulricehamns Betong jobbar intensivt med att sänka sin klimatpåverkan just nu.  Målet är inställt på att reducera CO2 utsläppen med 20 procent i ett projekt de snart ska leverera stommen till i Ulricehamn. En del för att uppnå målet är att skruva på receptet. Det är Anders Swennbergs uppgift.

Anders Swennberg är kvalitetschef på UBAB och han har jobbat där i 29 år. Det medför givetvis en gedigen kunskap om både materialet betong och dess egenskaper. Ändå säger han;

-Det går inte en dag utan att jag tänker att det är mycket att lära sig fortfarande.

Nu har Anders det spännande uppdraget att se till att recepten gör att betongen tillverkas med så liten klimatpåverkan som möjligt. Man kan undra hur det är möjligt att det finns så mycket att lära om ett material med bara några få ingredienser; grus, cement, vatten och en ynka mängd egenskapsförbättrande tillsatser.

-Det är mång parametrar som spelar in. Grusets beskaffenhet, vilken temperatur materialet har när man blandar betongen, hur varmt det är där betongen stelnar, cementhalt och mycket mer säger Anders och visar sina betongprover i det lilla labbet vägg i vägg med fabriken.

Det är faktiskt inte helt fel att likna Anders vid en bagare. I UBABS stora fabrik används ett 30-tal olika betongrecept för olika typer av konstruktioner. En balkongplatta, som kommer monteras utomhus i horisontell position behöver till exempel ha en tätare betong än ett bärande stomelement inomhus. En möjlighet för att kunna dra ner på cementhalten, är att låta betongelementen ligga kvar i gjutformen extra länge, så att de hinner utveckla högre hållfasthet innan de lyfts. Det har man inte möjlighet till om produktionstakten ska hållas under vanliga arbetsdagar, men under helgerna fungerar det.

-Vi kallar det fredagsbetong, säger Anders. Det är elementen vi gjuter innan helgen. De får ligga i formen två extra dygn och det gör stor skillnad för hur mycket cement som behövs.

För inte så länge sedan var det kostnaden, som var i fokus när en offertförfrågan kom in på en betongstomme. Nu har fokus flyttats en aning.

-Nu pratar byggföretagen om miljöaspekten på materialet också. Man vill kunna bygga hållbara hus. Betong är ett fantastiskt material på väldigt många sätt, men det kan bli ännu bättre miljömässigt. Vi jobbar parallellt med många processer för att få ner CO2 utsläppen till följd av vår produktion, berättar Peter Wigert, marknadschef på UBAB.

Göteborg växer och samhällsplanerarna målar upp ett nytt Göteborg inom några årtionden. UBAB Ulricehamns Betong AB har en stor roll i arbetet. Från E6 söderut, strax innan gränsen till Mölndal syns det alldeles särskilt tydligt just nu. Tre stora projekt där UBAB levererar stommarna till sammanlagt 1000 lägenheter.

På västra sidan om E6, Krokslätt, har UBAB precis låtit plocka ner kranarna efter att ha monterat upp kvarteret Elisedal. Efter en komplicerad grundläggning med pålning genom den djupa leran ner till berggrunden, påbörjades för ett år sedan UBABs montage. På ett år har närmare 1000 lastbilar lämnat UBAB med betongelement till detta stora projekt. Husen med klinkerbelagd sockelvåning och därefter grön- och vitmålade fasader bildar ett omslutande kvarter med lite varierande våningshöjder, upp till 10 våningar som högst. Lägenheterna har ett attraktivt centralt läge i södra delen av den växande staden. Betongstommen borgar för god ljuddämpning och ett jämnt inomhusklimat med låg energiförbrukning.
Wallenstam, som är byggherre och UBABs kund, erbjuder 336 hyreslägenheter samt ett antal affärslokaler i gatuplan. Inflyttningen i den tidigast byggda delen av kvarteret påbörjas redan under innevarande höst

Kvarteret Elisedal. Bild Wallenstam

Strax intill, men öster om E6, låter Wallenstam bygga ytterligare 270 hyresrätter i kvarteret Mejeristen. Tre ståtliga höghus 14, 16 och 18 våningar höga, förbundna med ett underjordiskt garage. Färgsättningen är tänkt vara John Bauer-tema i sex olika nyanser i grönt, svart och vitt.  Mäktiga kungsbalkonger, alltså extra stora balkonger som sträcker sig över flera rum, har balkongräcken i guld som fullföljer Bauer-temat. UBAB började montera stommarna i mars och beräknar vara klara med stomresningen till årskiftet 20-21. Inflyttningen påbörjas hösten 2021.

Kvarteret Mejeristen. Bild Wallenstam

Om en vecka drar UBAB igång montaget av det tredje mäktiga projektet i området. Det är Skanska som är UBABs kund och som bygger kvarteret Tändstickan på grafiska vägen nära hållplatsen Elisedal. Det är planerat 20 lastbilar i veckan från UBAB under ett år tills stommarna är resta. Inflyttning planeras till våren 2022. Det blir fyra huskroppar, varav två är hyresrätter och två är bostadsrätter. Husen är sammankopplade med parkeringshuset under gårdsbjälklaget. Totalt blir det 382 lägenheter. Husen, som är upp till 14 våningar höga, ramar in en gård som skall bli en lugn plats mitt i staden. Där finns cykelförråd, sittplatser, ett trädäck och plats för lek. Skanska påminner också om, att trots det centrala läget, är det bara en dryg kilometer till Safjället med promenadstigar, elljusspår, fornminnen och utsiktsplatser.

  Kvarteret Tändstickan. Bild VEC 360